Előnnyel indulhatnak a kitartók!
Bár a rövid távú lakáskiadás most stagnál, de milyen előnyekkel indulnak azok, akik nem adták ki lakásukat hosszú távra vagy ha ki is adták a bérleti idő az idei év első negyedévében lejár?
Először is vessünk egy pillantást a két legnagyobb OTA (online travel agency) jelenlegi számaira, a Bookingon egy péntek-vasárnapi hétvégére a rendszer 626 darab lakást jelenít meg (fontos megjegyzés: ezek csak a különálló lakások, nem tartalmazzák a hoteleket, hosteleket stb.) , miközben az Airbnb oldalán ugyanezekkel a szűrési kritériumokkal kereken 300 darab apartmant találunk. Akik már régebb óta foglalkoznak Airbnb üzemeltetéssel vagy lakás kiadással azok pontosan tudják, hogy ez a két szám drasztikusan alacsony.
Fogalmazhatunk úgy is, hogy az egy évvel ezelőtti számokhoz képest gyakorlatilag eltűntek a lakások. Ez egyáltalán nem meglepő, hiszen a COVID elterjedésével a budapesti tulajdonosok elsődleges B terve az volt, hogy a lakásokat átmentik a rövid távú piacról a hosszú távú piacra, melynek következtében hatalmasra duzzadt az ingatlan.com-on és egyéb portálokon fellelhető kiadó lakások száma. Ez egy közvetlen transzportálás eredménye, ugyanakkor egy új piaci séma elfogadásával is kellett, hogy járjon, hiszen azoknak a tulajoknak, akik megszokták, hogy lakásuk napokra, hetekre van kiadva most meg kellett barátkozniuk azzal, hogy bizony fél évre, egy évre is kénytelen voltak kiadni ingatlanjaikat.
Ez nem fakad másból, minthogy teljesen más kereslet dominál ezeken a felületeken. Itt minimum fél évre, de az esetek számottevő többségében egy évre vagy még hosszabb távra keresnek lakást a bérlők.
A turizmus.com oldalán olvasható cikkben így fogalmaznak "A brüsszeli forrásból érkező vakcinák nem elegendőek a tömeges oltás elindításához, ezért a kormány Kínával és Oroszországgal is tárgyal a vakcinák tömeges beszerzéséről, hogy mielőbb elinduljon a tömeges oltás Magyarországon. Ezt követően, ahogy lehet, azonnal kinyithatnak a szektorban működő vállalkozások"
Teljes cikk itt: turizmus.com
Mivel minden felelős szervezet azon dolgozik, hogy a szektor a lehető leggyorsabban megnyíljon, eljátszottunk a gondolattal - mi van ha kérdéseken?
Mi van, ha én már kiadtam a lakásomat hosszú távra, nyárig, vagy akár év végéig?
Nos itt kép opció léphet életbe, az első, hogy a már aláírt szerződésünket továbbra sem mondjuk fel, legfőképpen akkor ha ilyekor ködbér kötelesek lennénk. Ebben az esetben el kell fogadnunk, hogy az idei szezonból kiesünk. A másik lehetőség, hogy felmondjuk az életben lévő szerződésünket, ám sajnos ez sok esetben nem csupán egy aláírás, de ennek részleteibe nem mennénk bele, hiszen minden megkötött szerződés más és más pontokat tartalmazhat.
Mi van akkor, ha a lakásom még mindig üresen áll?
Ez egy kétélű fegyver, nyilvánvalóan van egy anyagi negatív vonzata, amit ha van tartalékunk meg tudunk oldani, de magában hordoz egy hatalmas lehetőséget is. Miért?
Ahogy arra már korábban kitértünk a rövid távú lakáskiadásra található lakások száma teljesen beszűkült, azaz kicsi a kínálat. Az emberek közel egy éve nem tudtak utazni, a nyaralásokat vagy elhalasztották vagy helyben oldották meg ami lássuk be, nem igazán orvosolja a legtöbb esetben a pihenés, kikapcsolódás és regenerálódás igényét.
A szektor indulása esetén elképzelhető, hogy mindazok, akik eddig helyhez voltak kötve magukra öltik az úti bakancsukat és elindulnak a nagy világban. A nagy világban pedig Budapest is megtalálható. Ha mindazok a turisták, akik eddig nem tehették meg, jogosultságot kapnak az utazáshoz, a budapesti rövidtávú lakáskiadásra óriási kereslet jöhet létre.
Hogy ez mit jelent egy példával illusztrálva?
Zöldségesként a 100 darab narancsunkra nem 20 ember fog jelentkezni, hanem ennek a sokszorosa, 200-500-1000 is akár.
De ez mit jelent nekünk?
Azt, hogy a rövid távra elérhető lakásunk naptára pillanatok alatt be fog telni.
Fontos megjegyezni itt azt a tényt is, hogy amire szükség van, arra többet is áldoznak az emberek, ha nagyon megkívánok egy fagyit hajlandó vagyok többet is fizetni érte legfőképpen ha régen nem ettem. Az utazást pedig már mindenki nagyon kívánja, hiszen egy olyan alapelemet voltunk kénytelenek mellőzni életünkben, ami sokak számára életcél. Tehát szépen fokozatosan lehetőség lesz az árak emelésére is, sőt akár az eddigi csúcsszámok túllépésére is.
Most jár le a hosszútávú bérleti szerződésed?
Amennyiben a bérleti szerződése már lejárt, vagy most jár le, és szeretnéd újra fókusz alá helyezni a rövidtávú lakáskiadást, de nem a régi lakáskezelőddel, erre azonnali megoldást tudunk nyújtani, hozd a lakásodat hozzánk!
Mi bizakodók vagyunk, örök pozitivitásunkat és kitartásunkat most sem veszítettük el. Hisszük, hogy ez a sok rossz, ami a szektort és a mindennapokat érintette a közeljövőben egy szürke emlékké fakulhat és előbb-utóbb minden visszaáll a régi kerékvágásba.